コープ野村浜寺公園２棟
大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.4万/㎡から2023年は12.1万/㎡へ、4年間で28.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均660万円です。2LDKが最も高く平均757万円、3DKは平均660万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
757万 |
530万 |
998万 |
| 3DK |
7件 |
660万 |
480万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.52m² ～ 59.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
11.3万 |
11.3万 |
12.7万 |
11.2万 |
| 2LDK |
9.4万 |
- |
- |
17.7万 |
13.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.04万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
640万 |
11.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
800万 |
14.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.66万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
640万 |
11.33万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
640万 |
11.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
640万 |
11.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額54,600円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,044円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
870円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
881円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
920円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。