神野町のマンション相場
大阪府堺市西区神野町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神野町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,900万円
㎡単価
26.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.8万円に対し、築20年は25.1万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,998円。
平均㎡単価
25.1
平均価格
1,946
取引実績
13件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201220182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2024年は㎡28.6万円へ、16年間で+9.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,871
7件
４ＬＤＫ
2,750
2件
２ＬＤＫ
1,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第3四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2018年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
26.2
2018年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2016年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2012年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,480 | - |
| 2016 | 139,019 | - |
| 2018 | 138,494 | -101 |
| 2020 | 137,635 | +61 |
| 2022 | 136,136 | +57 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区のマンションマップ
堺市西区内のエリアランキング
神野町は堺市西区内22地区中12位（上位45%）。
単価25.1。
1つ上の上野芝向ヶ丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）