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メゾンドール上野芝ヴィアマーレ

大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-8 | 築25年 | 26戸

推定相場
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均(31.8万円)を42.8%上回って、堺市西区全体の平均(26.6万円)を71.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320142016201720182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で76.0%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の40%・4件)で、平均3,879万円です。2LDKが最も高く平均4,280万円、3LDKは平均2,685万円です。
2LDK
2件
4,280万
3LDK
4件
2,685万
4LDK
4件
3,879万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,280万 4,280万 4,280万
3LDK 4件 2,685万 2,080万 3,980万
4LDK 4件 3,879万 3,500万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.8万円で、1-5階(32.6万円)と比べて4.2万円(+12.9%)高くなっています。
1-5階
32.6万/㎡
4件
6-10階
36.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-8
築年月2001年2月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数26戸
専有面積79.37m² ~ 132.35m²
分譲会社クボタハウス
施工会社モリタ建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
上野芝駅
阪和線(天王寺~和歌山)
徒歩5分

学区情報

小学校
堺市立上野芝小学校
中学校
堺市立津久野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ 2001 26戸 45.4万 3,980万
グリーンハイツ芝 1972 - 12.5万 530万
上野芝レジデンス 2010 270戸 48.5万 3,780万
上野芝レジデンスエアリーコート 2010 84戸 35.0万 2,490万
上野芝レジデンスブライトコート 2010 270戸 - -
上野芝レジデンスディライトコート 2010 270戸 40.8万 3,180万
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ 1998 129戸 39.2万 2,980万
ローレルコート上野芝町四丁 2019 51戸 45.1万 3,398万
リビオ上野芝ガーデンズ 2002 135戸 44.0万 3,450万
上野芝A団地 1971 50戸 9.6万 550万
上野芝A団地2号棟 1971 65戸 9.6万 550万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016201720182025
3LDK 25.8 - 26.2 32.8 - 45.4
2LDK - - - 42.4 42.4 -
4LDK - 33.1 36.6 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.42万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 100㎡〜 4,280万 42.39万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,600万 32.76万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 100㎡〜 4,280万 42.39万/㎡
2016年9月 高層 4LDK 110㎡〜 4,180万 36.57万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.21万/㎡
2014年8月 高層 4LDK 110㎡〜 3,500万 30.62万/㎡
2014年8月 高層 4LDK 110㎡〜 3,840万 33.59万/㎡
2014年7月 高層 4LDK 110㎡〜 3,995万 34.95万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。