メゾンドール上野芝ヴィアマーレ
大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-8 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で76.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均4,702万円です。4LDKが最も高く平均4,702万円、3LDKは平均2,982万円です。
2LDK
4,637万
2件
3LDK
2,982万
4件
4LDK
4,702万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,637万 | 4,379万 | 4,895万 |
| 3LDK | 4件 | 2,982万 | 2,447万 | 3,980万 |
| 4LDK | 4件 | 4,702万 | 4,289万 | 4,918万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.8万円で、1-5階（32.6万円）と比べて4.2万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
4件
32.6万/㎡
6-10階
6件
36.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 79.37m² ～ 132.35m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上野芝駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
堺市立上野芝小学校
中学校
堺市立津久野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール上野芝ヴィアマーレ | 2001 | 26戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| グリーンハイツ芝 | 1972 | - | 12.5万 | 530万 |
| 上野芝レジデンス | 2010 | 270戸 | 48.5万 | 3,780万 |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2010 | 84戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| 上野芝レジデンスブライトコート | 2010 | 270戸 | - | - |
| 上野芝レジデンスディライトコート | 2010 | 270戸 | 40.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 1998 | 129戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| クレアコート上野芝ラベルヴィ | 2009 | - | - | - |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 2019 | 51戸 | 45.1万 | 3,398万 |
| ライオンズガーデン上野芝 | 1994 | - | - | - |
| リビオ上野芝ガーデンズ | 2002 | 135戸 | 44.0万 | 3,450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | - | 26.2万 | 32.8万 | - | 45.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 42.4万 | 42.4万 | - |
| 4LDK | - | 33.1万 | 36.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 32.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 36.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,500万 | 30.62万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,840万 | 33.59万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,995万 | 34.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。