ギャラリーコートハイム上野芝

大阪府堺市西区上野芝町8丁目18-5 | 築35年 | 35戸

推定相場

ギャラリーコートハイム上野芝

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、13年間で33.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,658万円です。4LDKが最も高く平均2,300万円、3LDKは平均1,658万円です。

3LDK

20件

1,658万

4LDK

5件

2,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,658万	1,198万	2,590万
4LDK	5件	2,300万	1,680万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.6万円で、1-5階（19.6万円）と比べて1.0万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

19.6万/㎡

22件

6-10階

20.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市西区上野芝町8丁目18-5
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	35戸
専有面積	80.07m² ～ 122.63m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

上野芝駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩14分

🚉

津久野駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩14分

学区情報

小学校

堺市立上野芝小学校

中学校

堺市立津久野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ギャラリーコートハイム上野芝	1991	35戸	20.1万	1,780万
上野芝Ａ団地	1971	50戸	9.6万	550万
上野芝Ａ団地２号棟	1971	65戸	9.6万	550万
上野芝レジデンスエアリーコート	2010	84戸	35.0万	2,490万
上野芝レジデンスブライトコート	2010	270戸	-	-
上野芝レジデンスディライトコート	2010	270戸	40.8万	3,180万
上野芝レジデンス	2010	270戸	48.5万	3,780万
グリーンハイツ芝	1972	-	12.5万	530万
シャリエ津久野	1998	21戸	26.1万	1,880万
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ	2001	26戸	45.4万	3,980万
上野芝ハイツ	1977	19戸	9.3万	280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.0万	18.6万	-	-	21.5万	-	22.8万	20.1万
4LDK	-	-	17.4万	23.6万	20.2万	20.8万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.12万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.12万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,100万	23.74万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,100万	23.74万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.12万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,100万	23.74万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	120㎡〜	2,580万	21.42万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	120㎡〜	2,480万	20.23万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	90㎡〜	1,690万	18.42万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.33万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	120㎡〜	2,480万	20.23万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.12万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.23万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.6万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.39万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.49万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.71万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,630万	20.36万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.24万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.74万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.49万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.52万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,198万	14.5万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,230万	14.89万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,298万	15.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。