ギャラリーコートハイム上野芝
大阪府堺市西区上野芝町8丁目18-5 | 築35年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、13年間で33.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,765万円です。4LDKが最も高く平均2,051万円、3LDKは平均1,765万円です。
3LDK
1,765万
20件
4LDK
2,051万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,765万 | 1,349万 | 2,424万 |
| 4LDK | 5件 | 2,051万 | 1,572万 | 2,321万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.6万円で、1-5階（19.6万円）と比べて1.0万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
22件
19.6万/㎡
6-10階
3件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区上野芝町8丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 80.07m² ～ 122.63m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上野芝駅
阪和線(天王寺～和歌山)
🚉
徒歩14分
津久野駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
堺市立上野芝小学校
中学校
堺市立津久野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ギャラリーコートハイム上野芝 | 1991 | 35戸 | 20.1万 | 1,780万 |
| 上野芝Ａ団地 | 1971 | 50戸 | 9.6万 | 550万 |
| 上野芝Ａ団地２号棟 | 1971 | 65戸 | 9.6万 | 550万 |
| ライオンズガーデン上野芝 | 1994 | - | - | - |
| クレアコート上野芝ラベルヴィ | 2009 | - | - | - |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2010 | 84戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| 上野芝レジデンスブライトコート | 2010 | 270戸 | - | - |
| 上野芝レジデンスディライトコート | 2010 | 270戸 | 40.8万 | 3,180万 |
| グランコート堺石津川公園 | 1999 | - | - | - |
| 上野芝レジデンス | 2010 | 270戸 | 48.5万 | 3,780万 |
| グリーンハイツ芝 | 1972 | - | 12.5万 | 530万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 120.47㎡ | 21.4万円 | 4LDK | - | 南 |
堺市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,065円 | 798 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,809円 | 555 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,235円 | 245 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,489円 | 475 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,231円 | 330 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 18.6万 | - | - | 21.5万 | - | 22.8万 | 20.1万 |
| 4LDK | - | - | 17.4万 | 23.6万 | 20.2万 | 20.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。