上野芝Ａ団地２号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の13.6万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、8年間で17.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均621万円です。2LDKが最も高く平均962万円、3LDKは平均621万円です。

2LDK

6件

962万

3LDK

10件

621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	962万	780万	1,180万
3LDK	10件	621万	380万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-2階（12.8万円）と比べて0.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

12.8万/㎡

5件

3階以上

13万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市西区上野芝町7丁目12-2
築年月	1971年11月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	57.35m² ～ 67.74m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	不動建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

上野芝駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩8分

学区情報

小学校

堺市立上野芝小学校

中学校

堺市立津久野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上野芝Ａ団地２号棟	1971	65戸	9.6万	550万
上野芝Ａ団地	1971	50戸	9.6万	550万
上野芝レジデンスエアリーコート	2010	84戸	35.0万	2,490万
上野芝レジデンスブライトコート	2010	270戸	-	-
上野芝レジデンスディライトコート	2010	270戸	40.8万	3,180万
上野芝レジデンス	2010	270戸	48.5万	3,780万
グリーンハイツ芝	1972	-	12.5万	530万
ギャラリーコートハイム上野芝	1991	35戸	20.1万	1,780万
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ	2001	26戸	45.4万	3,980万
シャリエ津久野	1998	21戸	26.1万	1,880万
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ	1998	129戸	39.2万	2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	11.9万	10.5万	6.2万	5.9万	15.3万	11.3万
2LDK	13.6万	-	-	-	20.6万	16.6万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.59万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.86万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	580万	10.12万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.61万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	15.35万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	990万	17.27万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	950万	16.57万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	990万	17.27万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	15.35万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.58万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	398万	5.88万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	380万	6.15万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	600万	10.47万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.86万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.86万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。