賑町のマンション相場
大阪府堺市堺区賑町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
賑町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,119万円
㎡単価
17.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価23.1万円に対し、築45年は21.3万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,766円。
平均㎡単価
17.6
前年比 ▼4.4%
平均価格
1,221
取引実績
34件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡22.9万円へ、17年間で+34.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,173
23件
２ＬＤＫ
1,570
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
2024年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2024年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2023年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2023年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2022年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
賑町は堺市堺区内55地区中52位（上位5%）。
単価17.6。
1つ上の出島町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）