大浜北町のマンション相場
大阪府堺市堺区大浜北町 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.1万円に対し、築50年は14.9万円。築年による価格差は最大232%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
47.1万/㎡
築10年
4件
47.3万/㎡
築15年
9件
49.4万/㎡
築20年
7件
36.5万/㎡
築25年
3件
25.7万/㎡
築30年
13件
24.9万/㎡
築35年
20件
25.3万/㎡
築40年
31件
24.8万/㎡
築45年
26件
22.7万/㎡
築50年
3件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＤＫの平均価格は1,052円。
３ＬＤＫ
56件
2,119円
２ＬＤＫ
31件
1,712円
３ＤＫ
13件
1,290円
４ＬＤＫ
5件
2,539円
１ＬＤＫ
5件
1,159円
２ＤＫ
3件
1,052円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲14.4%
平均価格
1,323
取引実績
122件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2025年は㎡23.7万円へ、17年間で+75.9%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
28
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,482
56件
２ＬＤＫ
1,275
31件
３ＤＫ
975
13件
４ＬＤＫ
1,780
5件
１ＬＤＫ
860
5件
２ＤＫ
613
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2025年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第3四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大浜北町のマンション一覧（6棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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大浜北町は堺市堺区内56地区中48位（上位14%）。
単価20.0。
1つ上の翁橋町とは0%の差。
お手頃帯（39〜56位）
48
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20.0