大浜コーポ
大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11 | 築53年 | 23戸
賃料の推移
6万5万4万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2023年には45,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
390万 |
380万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.59m² ～ 33.59m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
11.3万 |
11.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
400万 |
11.91万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
400万 |
11.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
380万 |
11.32万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
380万 |
11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額45,000円。2DKなら月額45,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。