パルティール堺水鳳館

大阪府堺市堺区大浜北町1丁目5-8 | 築25年 | 45戸

推定相場

パルティール堺水鳳館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520182021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,296万円です。1SLDKが最も高く平均2,380万円、2LDKは平均1,830万円です。

1SLDK

2件

2,380万

2LDK

2件

1,830万

3LDK

13件

2,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,380万	2,180万	2,580万
2LDK	2件	1,830万	1,580万	2,080万
3LDK	13件	2,296万	1,780万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（32.4万円）と比べて5.1万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

32.4万/㎡

5件

4-7階

29.4万/㎡

7件

8階以上

37.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区大浜北町1丁目5-8
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	61.39m² ～ 78.38m²
分譲会社	泉北ホーム
施工会社	淺沼組昭栄興業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堺駅

南海本線

徒歩7分

学区情報

小学校

堺市立英彰小学校

中学校

堺市立大浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルティール堺水鳳館	2001	45戸	46.6万	3,380万
朝日プラザ堺	1973	70戸	16.5万	580万
ニューライフ堺	1986	68戸	26.3万	1,590万
サンハイツ堺	1990	12戸	13.8万	930万
朝日プラザフェニックス	1978	72戸	23.2万	1,380万
大浜コーポ	1973	23戸	11.9万	400万
グランアッシュ堺ｌｕｘａｓ	2006	47戸	32.7万	2,280万
エルアバンダント堺	2004	42戸	39.8万	2,680万
シャトー宿院	1977	81戸	37.6万	1,680万
朝日プラザ大浜	1973	79戸	17.1万	850万
メゾンドールフェニシス堺	2000	61戸	37.9万	3,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	28.2万	27.8万	31.2万	29.7万	34.2万	36.2万
2LDK	25.7万	-	-	-	33.9万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.58万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,870万	28.02万/㎡
2025年6月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.67万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.22万/㎡
2025年3月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	2,580万	39.84万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.96万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.96万/㎡
2024年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.18万/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.89万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.18万/㎡
2024年11月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	25.94万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.67万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.67万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.81万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,800万	27.8万/㎡
2015年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.17万/㎡
2015年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。