総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›堺市堺区›竜神橋町›エルアバンダント堺

エルアバンダント堺

大阪府堺市堺区竜神橋町2丁目3-9 | 築22年 | 42戸

推定相場
エルアバンダント堺
最新データ
2025年6月
売買54件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（36.2万円）を9.9%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を22.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.6万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、15年間で41.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・31件）で、平均3,376万円です。4LDKが最も高く平均3,924万円、2LDKは平均3,318万円です。
2LDK
17件
3,318万
3LDK
31件
3,376万
4LDK
6件
3,924万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 3,318万 2,680万 3,752万
3LDK 31件 3,376万 2,554万 4,408万
4LDK 6件 3,924万 3,623万 4,654万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.1万円で、1-5階（36.7万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
36.7万/㎡
14件
6-10階
35.2万/㎡
25件
11-20階
37.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区竜神橋町2丁目3-9
築年月2004-10（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数42戸
専有面積67.32m² ～ 85.79m²
分譲会社ミツワ住研
施工会社東レ建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺駅
南海本線
徒歩2分

学区情報

小学校
市小学校
中学校
月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルアバンダント堺 2004 42戸 39.8万 2,680万
プライムス堺駅前フェニックス通り 2006 - - -
バンベール堺フェニックス通り 2002 - - -
ステュディオ堺フェニックス 1986 - - -
レックスシティ堺駅前 1999 - - -
プロパレス堺駅前ピラーステージ 2003 26戸 38.7万 2,680万
ニューライフ堺 1986 68戸 26.3万 1,590万
エスリード堺レジデンシア 2022 - - -
サンハイツ堺 1990 12戸 13.8万 930万
朝日プラザ堺 1973 70戸 16.5万 580万
グランアッシュ堺ｌｕｘａｓ 2006 47戸 32.7万 2,280万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 34.6万 34.5万 35.6万 - 40.0万 - - 40.6万
3LDK 30.6万 36.8万 38.3万 45.8万 44.0万 44.2万 39.0万 -
4LDK - - - - 37.1万 - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.81万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.3万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.33万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.9万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.99万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.36万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.33万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.6万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.77万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.05万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,920万 43.38万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.94万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.76万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.94万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,130万 46.5万/㎡
2022年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,100万 36.14万/㎡
2022年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,100万 38.16万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.34万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.76万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,650万 35.62万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.81万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.84万/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,650万 35.62万/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,490万 33.47万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,280万 30.65万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.33万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,500万 37.14万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,650万 35.62万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.84万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.02万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,650万 35.62万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,500万 37.14万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,720万 40.41万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.65万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.3万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,280万 30.65万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.99万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.58万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.58万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,720万 40.41万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,998万 34.95万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.99万/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,750万 32.06万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.58万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.91万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,598万 30.29万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.9万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.09万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.9万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.3万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000円
100,000〜130,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,931円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,931円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,166円/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,783円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。