賑町の土地相場
大阪府堺市堺区賑町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が173,913円高くなります。
4m未満
4件
49万/坪
4〜6m
4件
66万/坪
6〜8m
6件
62万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて23%の差があります。
長方形
6件
65万/坪
ほぼ長方形
8件
53万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
70万/坪
北東
4件
59万/坪
西
3件
54万/坪
平均坪単価
40.1/坪
12.1/㎡
平均価格
1,610
取引実績
15件
平均面積
39坪
130㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万52万39万26万
200820112013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+14.2%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2021年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2019年第2四半期
4,200円
91坪〜（300㎡〜）
46.3/坪
2018年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2017年第4四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2015年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2015年第4四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2013年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2012年第3四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2012年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
賑町は堺市堺区内64地区中60位（上位6%）。
坪単価40.1/坪。
1つ上の文珠橋通とは1%の差。
お手頃帯（45〜64位）
60
賑町 ◀
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40.1/坪