新在家町西の土地相場
大阪府堺市堺区新在家町西 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区新在家町西の土地相場は坪単価15万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新在家町西の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
447,907円/坪
推定総額
1,568万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が113,955円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、長方形（53万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.4/坪
14.6/㎡
平均価格
2,607
取引実績
18件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万59万45万31万
20112013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪46万円から2025年は坪56万円へ、14年間で+20.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2022年第1四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2020年第3四半期
500円
12坪〜（40㎡〜）
41.3/坪
2020年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2020年第3四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2020年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2020年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2019年第4四半期
7,200円
133坪〜（440㎡〜）
54.1/坪
2019年第3四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
新在家町西は堺市堺区内64地区中46位（上位28%）。
坪単価48.4/坪。
1つ上の旭ヶ丘南町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）