サンライズマンション浜寺
大阪府堺市堺区柏木町2丁目4-7 | 築40年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2023年は14.9万/㎡へ、10年間で5.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
27.7〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,707万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,707万 | 1,111万 | 2,346万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
16.4万/㎡
4-7階
2件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区柏木町2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 57.78m² ～ 69.79m² |
| 分譲会社 | 日の出産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東湊駅
阪堺電軌阪堺線
🚉
徒歩12分
石津川駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立新湊小学校
中学校
堺市立大浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション浜寺 | 1986 | 50戸 | 14.2万 | 980万 |
| グランコート浜寺北 | 1997 | 34戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| メゾンドール浜寺北 | 1987 | - | - | - |
| コスモ浜寺石津町 | 1989 | 42戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| 進和グレーシィハイツ堺 | 1988 | 222戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| プロパレス浜寺ピアチェーレ | 2003 | - | - | - |
| アクティブ浜寺石津 | 1994 | - | - | - |
| シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス | 2000 | 48戸 | 22.4万 | 1,610万 |
| 浜寺ハイツ | 1976 | 16戸 | 6.1万 | 180万 |
| 湊マンションB館 | 1972 | - | 13.4万 | 200万 |
| ふぁみーゆ浜寺 | 1989 | 30戸 | 24.6万 | 1,698万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 69.79㎡ | 18.6万円 | 3SDK | - | 南 |
| 1,300万円 | 67.79㎡ | 19.2万円 | 3DK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,300万円 | 69.03㎡ | 18.8万円 | 3SDK | - | 南西 |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 17.2万 | 16.9万 | 17.1万 | 15.7万 | 15.7万 | 14.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.65万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 945万 | 13.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。