ふぁみーゆ浜寺
大阪府堺市西区浜寺石津町東3丁目1-15 | 築37年 | 30戸
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（18.4万円）を34.2%上回って、堺市西区全体の平均（26.6万円）より7.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、10年間で48.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・5件）で、平均1,165万円です。3LDKが最も高く平均1,420万円、1Rは平均650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
650万 |
650万 |
650万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,237万 |
1,080万 |
1,480万 |
| 3LDK |
4件 |
1,420万 |
980万 |
1,698万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,113万 |
980万 |
1,180万 |
| 4LDK |
5件 |
1,165万 |
1,088万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東3丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.64m² ～ 84.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士住建 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
石津駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線 / 阪堺電軌阪堺線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
16.5万 |
17.8万 |
24.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
19.1万 |
- |
- |
16.4万 |
| 1R |
- |
17.3万 |
17.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
24.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
17.77万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
17.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.47万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
650万 |
17.27万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
650万 |
17.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,088万 |
12.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.98万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,088万 |
12.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。