朝日プラザ浜寺

大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目6-1 | 築39年 | 85戸

推定相場

朝日プラザ浜寺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・30件）で、平均1,266万円です。2LDKが最も高く平均1,450万円、4LDKは平均1,190万円です。

2LDK

2件

1,450万

3LDK

30件

1,266万

3SLDK

4件

1,367万

4LDK

22件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,450万	1,450万	1,450万
3LDK	30件	1,266万	850万	1,890万
3SLDK	4件	1,367万	1,240万	1,580万
4LDK	22件	1,190万	880万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（17.3万円）と比べて0.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.3万/㎡

16件

4-7階

17.9万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目6-1
築年月	1987年12月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	85戸
専有面積	63.94m² ～ 76.80m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

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石津駅

近鉄養老線 / 養老鉄道養老線 / 阪堺電軌阪堺線

徒歩5分

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石津川駅

南海本線

徒歩9分

学区情報

小学校

浜寺石津小学校

中学校

浜寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ浜寺	1987	85戸	21.0万	1,450万
浜寺ガーデンハイムＥ棟	1981	22戸	13.8万	980万
浜寺ガーデンハイム	1981	22戸	9.6万	680万
浜寺ガーデンハイムＮ棟	1981	70戸	-	-
ふぁみーゆ浜寺	1989	30戸	24.6万	1,698万
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス	2000	48戸	22.4万	1,610万
浜寺ハイツ	1976	16戸	6.1万	180万
ライフコート浜寺	1991	30戸	24.3万	1,698万
メゾンドール諏訪森	1989	-	35.7万	2,850万
グランコート浜寺北	1997	34戸	25.6万	1,780万
サンライズマンション浜寺	1986	50戸	14.2万	980万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

51件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.9万	15.6万	14.4万	17.2万	18.6万	20.9万	21.2万	19.4万
4LDK	17.1万	12.7万	15.1万	16.3万	19.9万	15.9万	22.1万	21.3万
3SLDK	-	-	18.8万	-	20.6万	-	16.9万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,450万	20.98万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	65㎡〜	1,470万	21.27万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,450万	20.98万/㎡
2025年11月	高層	1SLDK	65㎡〜	1,450万	20.98万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.26万/㎡
2024年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,350万	17.58万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	65㎡〜	1,530万	22.14万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.24万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,240万	16.15万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.55万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.17万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.78万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	65㎡〜	1,100万	15.92万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.24万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.24万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.07万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.24万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.07万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.23万/㎡
2022年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.58万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.43万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,480万	19.9万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.77万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.05万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.66万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.77万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,050万	13.68万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	65㎡〜	1,480万	21.42万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.88万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,050万	13.68万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.42万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,050万	13.68万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	65㎡〜	980万	14.18万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.21万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.68万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,050万	13.68万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	65㎡〜	1,298万	18.78万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,298万	18.78万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,100万	14.79万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	65㎡〜	880万	12.74万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.63万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	65㎡〜	880万	12.74万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,090万	14.2万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.78万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.03万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	930万	14.09万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	70㎡〜	998万	13.42万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	70㎡〜	1,150万	15.46万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。