ライフコート浜寺

大阪府堺市西区浜寺石津町中4丁目9-24 | 築35年 | 30戸

推定相場

ライフコート浜寺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、9年間で38.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,569万円です。3LDKが最も高く平均1,569万円、1LDKは平均1,440万円です。

1LDK

2件

1,440万

3LDK

15件

1,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,440万	1,400万	1,480万
3LDK	15件	1,569万	1,160万	2,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（18.1万円）と比べて5.8万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.1万/㎡

8件

4-7階

23.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市西区浜寺石津町中4丁目9-24
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	63.29m² ～ 82.65m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	多田建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

石津川駅

南海本線

徒歩3分

学区情報

小学校

堺市立浜寺石津小学校

中学校

浜寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフコート浜寺	1991	30戸	24.3万	1,698万
ライオンズマンション浜寺石津	1994	39戸	17.2万	980万
メゾンドール諏訪森	1989	-	35.7万	2,850万
ラナトーア諏訪森	1990	38戸	17.6万	1,280万
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス	2000	48戸	22.4万	1,610万
浜寺ガーデンハイム	1981	22戸	9.6万	680万
浜寺ガーデンハイムＮ棟	1981	70戸	-	-
浜寺ガーデンハイムＥ棟	1981	22戸	13.8万	980万
ふぁみーゆ浜寺	1989	30戸	24.6万	1,698万
朝日プラザ浜寺	1987	85戸	21.0万	1,450万
エクセル諏訪森	1997	67戸	27.5万	1,897万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	17.5万	16.8万	15.3万	21.4万	20.3万	24.1万	25.6万	24.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.28万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	75㎡〜	1,480万	19.4万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.14万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	75㎡〜	1,400万	18.35万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.43万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.09万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	25.71万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.91万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	19.99万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.29万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.29万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.42万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,160万	15.05万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.57万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.87万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.78万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。