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ラナトーア諏訪森

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁目37-3 | 築36年 | 38戸

推定相場
ラナトーア諏訪森
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（20.4万円）より13.6%低く、堺市西区全体の平均（26.6万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で4.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均1,346万円です。2LDKが最も高く平均1,399万円、3LDKは平均1,346万円です。
2LDK
8件
1,399万
3LDK
19件
1,346万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,399万 1,198万 1,780万
3LDK 19件 1,346万 1,080万 1,890万

階数別の㎡単価

1-2階
19.7万/㎡
11件
3階以上
19.1万/㎡
16件

物件概要

所在地大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁目37-3
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積69.01m² ～ 72.81m²
分譲会社東亜防繊
施工会社佐藤工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
諏訪ノ森駅
南海本線
徒歩4分

学区情報

小学校
堺市立浜寺小学校
中学校
堺市立浜寺南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナトーア諏訪森 1990 38戸 17.6万 1,280万
メゾンドール諏訪森 1989 - 35.7万 2,850万
ライフコート浜寺 1991 30戸 24.3万 1,698万
エクセル諏訪森 1997 67戸 27.5万 1,897万
ダイアパレス浜寺諏訪森 1998 41戸 29.1万 1,990万
ライオンズマンション浜寺石津 1994 39戸 17.2万 980万
国土コーポ諏訪森 1973 - 9.2万 430万
パストラルハイム諏訪森 1986 32戸 17.1万 1,180万
国土コーポ諏訪ノ森A棟 1973 16戸 8.8万 398万
国土コーポ諏訪ノ森B棟 1972 16戸 11.4万 490万
国土コーポ諏訪ノ森D棟 1973 16戸 9.4万 460万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202420252026
3LDK 19.0万 19.7万 16.9万 - - 21.5万 25.9万 17.6万
2LDK 25.8万 - - 19.0万 24.4万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.59万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.87万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.31万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.61万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.96万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.59万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.21万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.96万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.5万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.96万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.8万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.96万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 70㎡〜 1,198万 16.46万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.96万/㎡
2015年1月 高層 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.59万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.86万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.96万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.05万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.07万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,290万 18.7万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,290万 18.7万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.05万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.95万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,290万 18.7万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。