メゾンドール諏訪森の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2024年には63,143円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

物件概要

所在地	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁目5-1
築年月	1989年3月（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

諏訪ノ森駅

南海本線

徒歩5分

🚉

石津駅

近鉄養老線 / 養老鉄道養老線 / 阪堺電軌阪堺線

徒歩7分

学区情報

小学校

堺市立浜寺小学校

中学校

堺市立浜寺南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール諏訪森	1989	-	35.7万	2,850万
ラナトーア諏訪森	1990	38戸	17.6万	1,280万
ライフコート浜寺	1991	30戸	24.3万	1,698万
ライオンズマンション浜寺石津	1994	39戸	17.2万	980万
エクセル諏訪森	1997	67戸	27.5万	1,897万
ダイアパレス浜寺諏訪森	1998	41戸	29.1万	1,990万
国土コーポ諏訪森	1973	-	9.2万	430万
国土コーポ諏訪ノ森A棟	1973	16戸	8.8万	398万
国土コーポ諏訪ノ森B棟	1972	16戸	11.4万	490万
浜寺ガーデンハイムＥ棟	1981	22戸	13.8万	980万
浜寺ガーデンハイム	1981	22戸	9.6万	680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,850万	35.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額64,522円。3LDKなら月額75,000円が相場です。

2LDK

64,522円

55,000〜75,000円

3DK

54,167円

49,000〜60,000円

3LDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

37件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	-	2LDK	65㎡〜	55,000円	821円/㎡
2024年6月	-	2LDK	65㎡〜	56,000円	836円/㎡
2024年6月	-	2LDK	65㎡〜	57,000円	851円/㎡
2024年6月	-	2LDK	65㎡〜	58,000円	866円/㎡
2024年6月	-	2LDK	65㎡〜	59,000円	881円/㎡
2024年5月	-	2LDK	65㎡〜	60,000円	895円/㎡
2024年5月	-	2LDK	65㎡〜	62,000円	925円/㎡
2024年5月	-	2LDK	65㎡〜	63,000円	940円/㎡
2024年5月	-	2LDK	65㎡〜	68,000円	1,015円/㎡
2024年5月	-	2LDK	65㎡〜	65,000円	970円/㎡
2024年5月	-	2LDK	65㎡〜	68,000円	1,015円/㎡
2024年5月	-	2LDK	65㎡〜	69,000円	1,030円/㎡
2024年4月	-	2LDK	65㎡〜	69,000円	1,030円/㎡
2024年2月	-	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,120円/㎡
2023年1月	-	3DK	55㎡〜	51,000円	895円/㎡
2022年8月	-	3DK	55㎡〜	55,000円	965円/㎡
2022年5月	-	3DK	55㎡〜	55,000円	965円/㎡
2022年12月	-	3DK	55㎡〜	54,000円	947円/㎡
2022年11月	-	3DK	55㎡〜	57,000円	1,000円/㎡
2022年10月	-	3DK	55㎡〜	54,000円	947円/㎡
2020年8月	-	2LDK	65㎡〜	67,000円	987円/㎡
2019年9月	-	3DK	55㎡〜	55,000円	965円/㎡
2019年8月	-	2LDK	65㎡〜	60,000円	895円/㎡
2019年8月	-	2LDK	65㎡〜	65,000円	970円/㎡
2019年8月	-	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2019年7月	-	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,045円/㎡
2019年10月	-	3DK	55㎡〜	53,000円	930円/㎡
2018年8月	-	2LDK	65㎡〜	67,000円	987円/㎡
2018年7月	-	3DK	55㎡〜	55,000円	965円/㎡
2018年7月	-	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,031円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。