ライオンズマンション浜寺石津
大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁目5-10 | 築32年 | 39戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（18.4万円）より6.3%低く、堺市西区全体の平均（26.6万円）より35.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、11年間で53.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,421万円です。2SLDKが最も高く平均1,498万円、3DKは平均865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
913万 |
880万 |
980万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,498万 |
1,398万 |
1,598万 |
| 3DK |
2件 |
865万 |
750万 |
980万 |
| 3LDK |
8件 |
1,421万 |
1,280万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁目5-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.00m² ～ 76.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2SDK |
- |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
15.4万 |
17.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
20.2万 |
- |
23.1万 |
| 3DK |
13.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
17.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
19.2万 |
19.4万 |
20.4万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.2万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.2万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.52万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.47万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,520万 |
19.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.58万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額86,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,230円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。