国土コーポ諏訪ノ森A棟

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目165 | 築53年 | 16戸

推定相場

国土コーポ諏訪ノ森A棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.7万円/㎡

レンジ

12.5〜20.9万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.438

代表面積 45.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	404万	368万	431万

物件概要

所在地	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目165
築年月	1973-03（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
分譲会社	国土建設
施工会社	国土建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

諏訪ノ森駅

南海本線

徒歩4分

🚉

石津川駅

南海本線

徒歩17分

学区情報

小学校

堺市立浜寺小学校

中学校

堺市立浜寺南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国土コーポ諏訪ノ森A棟	1973	16戸	8.8万	398万
国土コーポ諏訪ノ森B棟	1972	16戸	11.4万	490万
国土コーポ諏訪ノ森D棟	1973	16戸	9.4万	460万
国土コーポ諏訪森	1973	-	9.2万	430万
ダイアパレス浜寺諏訪森	1998	41戸	29.1万	1,990万
ユニハイム浜寺諏訪ノ森	2018	-	-	-
エクセル諏訪森	1997	67戸	27.5万	1,897万
パストラルハイム諏訪森	1986	32戸	17.1万	1,180万
マンションディオ	1973	-	-	-
諏訪ノ森ディオ	1973	-	-	-
サンライズマンションドムス諏訪森	1986	-	-	-

堺市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,065円	798
1DK/1LDK	6.5万円	1,809円	555
2K/2DK	4.9万円	1,235円	245
2LDK	8.0万円	1,489円	475
3LDK+	7.7万円	1,231円	330

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
2LDK	8.4万	8.4万	8.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	中層	2LDK	45㎡〜	398万	8.84万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	40㎡〜	360万	8.39万/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	430万	9.55万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	40㎡〜	360万	8.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。