国土コーポ諏訪ノ森B棟
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目165-1 | 築54年 | 16戸
最新データ
2023年6月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（20.4万円）より43.9%低く、堺市西区全体の平均（26.6万円）より57.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.9万/㎡から2023年は10.7万/㎡へ、6年間で21.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
482万 |
380万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目165-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.93m² ～ 45.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 国土建設 |
|---|
| 施工会社 | 国土建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
8.9万 |
10.0万 |
- |
15.8万 |
10.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
490万 |
11.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
400万 |
9.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
490万 |
11.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
430万 |
9.55万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
10万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
380万 |
8.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額49,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,165円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。