ダイアパレス浜寺諏訪森
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目138-1 | 築28年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（20.4万円）を42.8%上回って、堺市西区全体の平均（26.6万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,993万 |
1,280万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目138-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.41m² ～ 95.14m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.5万 |
24.9万 |
23.2万 |
27.6万 |
29.1万 |
34.3万 |
29.1万 |
29.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.06万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.9万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.06万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.41万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
27.75万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.7万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.93万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。