ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西4丁目308-1 | 築24年 | 32戸
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（20.4万円）を84.8%上回って、堺市西区全体の平均（26.6万円）を41.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、11年間で52.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,025万 |
1,680万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西4丁目308-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.96m² ～ 93.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.6万 |
26.6万 |
26.2万 |
25.3万 |
30.3万 |
37.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,140万 |
24.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.27万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.9万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,120万 |
25.93万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.64万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.19万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。