堺柳之町アーバンコンフォート

大阪府堺市堺区柳之町東1丁目1-3 | 築29年 | 54戸

推定相場

堺柳之町アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均2,123万円です。3LDKが最も高く平均2,123万円、4LDKは平均1,950万円です。

3LDK

27件

2,123万

4LDK

2件

1,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,123万	1,150万	3,280万
4LDK	2件	1,950万	1,850万	2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.0万円で、1-5階（18.7万円）と比べて12.3万円（+65.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

18.7万/㎡

5件

6-10階

28.6万/㎡

8件

11-20階

31万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区柳之町東1丁目1-3
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	54戸
専有面積	69.55m² ～ 77.77m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	南海辰村建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾ノ町駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩2分

🚉

七道駅

南海本線

徒歩11分

学区情報

小学校

堺市立錦小学校

中学校

堺市立殿馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
堺柳之町アーバンコンフォート	1997	54戸	29.4万	2,280万
リベールシティ堺錦之町	2003	56戸	32.2万	2,280万
グランコート堺九間町	2000	66戸	31.5万	2,280万
グランドパレス堺七道	2016	36戸	46.4万	2,980万
エクセランス堺東	1988	80戸	29.6万	1,898万
グランコート堺２	1994	25戸	28.3万	1,990万
サンメゾン堺	1986	89戸	26.6万	1,880万
プレミアムランズ堺東	2008	88戸	37.6万	3,070万
東急ドエルアルス堺フェニックス	1998	194戸	29.6万	2,080万
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン	2001	23戸	33.0万	2,100万
サニーハイツ堺５号棟	1979	30戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.9万	18.4万	20.1万	24.2万	31.4万	36.0万	34.6万	32.4万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.02万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.89万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.44万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.6万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.6万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.18万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.02万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.6万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.73万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.34万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.44万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.02万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.66万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.31万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,850万	23.88万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,050万	26.47万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.56万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.31万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.56万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.86万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.16万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.54万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.54万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.41万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.85万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.41万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.41万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.85万/㎡
2013年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.01万/㎡
2013年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。