グランドパレス堺七道

大阪府堺市堺区九間町西2丁目2-10 | 築10年 | 36戸

推定相場

グランドパレス堺七道

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の39.9万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、7年間で16.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

3,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,092万	2,720万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（45.5万円）と比べて2.7万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

45.5万/㎡

7件

4-7階

41.4万/㎡

3件

8階以上

48.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区九間町西2丁目2-10
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	62.06m² ～ 70.62m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	スナダ建設
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神明町駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩3分

🚉

七道駅

南海本線

徒歩9分

学区情報

小学校

堺市立錦西小学校

中学校

堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス堺七道	2016	36戸	46.4万	2,980万
グランコート堺九間町	2000	66戸	31.5万	2,280万
東急ドエルアルス堺フェニックス	1998	194戸	29.6万	2,080万
堺柳之町アーバンコンフォート	1997	54戸	29.4万	2,280万
グランコート堺２	1994	25戸	28.3万	1,990万
リベールシティ堺錦之町	2003	56戸	32.2万	2,280万
ファミールハイツ・ソルプラーサ堺１番館	1998	168戸	-	-
サンメゾン堺	1986	89戸	26.6万	1,880万
ファミールハイツ堺１番館	1994	59戸	36.6万	2,480万
ファミールハイツ堺２番館	1995	251戸	39.8万	2,698万
アステージ堺３イングコート	1999	99戸	42.5万	3,198万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.9万	39.0万	39.0万	51.2万	47.2万	49.5万	46.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.42万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.54万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.87万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.54万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.44万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.65万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.42万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.81万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.65万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.95万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.95万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.79万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.79万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,720万	38.52万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。