グランコート堺九間町

大阪府堺市堺区九間町西2丁目1-1 | 築26年 | 66戸

推定相場

グランコート堺九間町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、13年間で32.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.1万円/㎡

レンジ

30.7〜41.5万円/㎡

市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.074

代表面積 69.37㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 237件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

45件

2,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	45件	2,517万	1,905万	3,266万

階数別の㎡単価

4-7階

27.2万/㎡

20件

8階以上

25万/㎡

25件

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区九間町西2丁目1-1
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	66戸
専有面積	64.93m² ～ 72.32m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	山九
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

七道駅

南海本線

徒歩9分

学区情報

小学校

錦西小学校

中学校

月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート堺九間町	2000	66戸	31.5万	2,280万
グランドパレス堺七道	2016	36戸	46.4万	2,980万
アグラード堺	1996	-	-	-
アグラード堺	1996	-	-	-
堺柳之町アーバンコンフォート	1997	54戸	29.4万	2,280万
グランコート堺２	1994	25戸	28.3万	1,990万
リベールシティ堺錦之町	2003	56戸	32.2万	2,280万
東急ドエルアルス堺フェニックス	1998	194戸	29.6万	2,080万
メゾンドール堺ザビエル公園	2010	-	-	-
ファミールハイツ・ソルプラーサ堺１番館	1998	168戸	-	-
ライオンズマンション堺	1995	-	-	-

堺市堺区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,200円	2,627
1DK/1LDK	7.2万円	2,235円	1,728
2K/2DK	6.0万円	1,600円	401
2LDK	11.8万円	2,097円	853
3LDK+	10.7万円	1,567円	328

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.6万	27.2万	30.2万	34.6万	31.9万	29.3万	28.0万	31.5万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.53万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.53万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.99万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.28万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.67万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.17万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.72万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.56万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.51万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.66万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.54万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.75万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.38万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.97万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.38万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.57万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.77万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.38万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.23万/㎡
2015年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.77万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.38万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.77万/㎡
2015年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.57万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.85万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.57万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.31万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.97万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.44万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.97万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.55万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.97万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.38万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.11万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.78万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,520万	22.41万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.97万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.97万/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.37万/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.99万/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。