リベールシティ堺錦之町

大阪府堺市堺区錦之町西1丁目1-26 | 築23年 | 56戸

推定相場

リベールシティ堺錦之町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.7万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、17年間で30.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・28件）で、平均2,177万円です。4LDKが最も高く平均2,408万円、2LDKは平均1,930万円です。

2SLDK

10件

2,131万

2LDK

10件

1,930万

3LDK

28件

2,177万

4LDK

13件

2,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	2,131万	1,480万	2,480万
2LDK	10件	1,930万	1,690万	2,280万
3LDK	28件	2,177万	1,580万	2,680万
4LDK	13件	2,408万	1,880万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.6万円で、1-5階（28.5万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.5万/㎡

29件

6-10階

29.4万/㎡

14件

11-20階

28.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区錦之町西1丁目1-26
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付15階建
総戸数	56戸
専有面積	70.75m² ～ 100.61m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	長��工コーポレーション
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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綾ノ町駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩1分

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七道駅

南海本線

徒歩9分

学区情報

小学校

錦西小学校

中学校

月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベールシティ堺錦之町	2003	56戸	32.2万	2,280万
堺柳之町アーバンコンフォート	1997	54戸	29.4万	2,280万
グランコート堺九間町	2000	66戸	31.5万	2,280万
グランドパレス堺七道	2016	36戸	46.4万	2,980万
サンメゾン堺	1986	89戸	26.6万	1,880万
エクセランス堺東	1988	80戸	29.6万	1,898万
サニーハイツ堺５号棟	1979	30戸	-	-
フローラ堺１号棟	1976	44戸	17.4万	1,190万
フローラ堺５号棟	1976	20戸	10.8万	850万
フローラ堺３号棟	1976	20戸	14.7万	1,150万
フローラ堺６号棟	1976	30戸	14.0万	1,100万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.1万	-	31.6万	35.2万	-	-	32.9万	32.2万
4LDK	-	31.3万	-	33.9万	29.4万	-	32.8万	-
2SLDK	-	25.6万	-	31.4万	34.0万	32.2万	-	-
2LDK	-	30.2万	27.4万	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.23万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.23万/㎡
2025年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,850万	32.83万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,340万	32.4万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.93万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.23万/㎡
2024年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.65万/㎡
2024年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.82万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.08万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.36万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.63万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.06万/㎡
2023年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,250万	31.81万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.06万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.1万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.06万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.1万/㎡
2022年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,222万	31.41万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.91万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.41万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.99万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.8万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2020年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.99万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.29万/㎡
2020年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.92万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.28万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.28万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.64万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.41万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.18万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.03万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.02万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.88万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.33万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.03万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.64万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.18万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.7万/㎡
2016年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,978万	26.04万/㎡
2016年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2015年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.62万/㎡
2015年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.53万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.62万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.08万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.39万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,556円/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,556円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。