エクセランス堺東

大阪府堺市堺区錦綾町1丁目2-15 | 築38年 | 80戸

推定相場

エクセランス堺東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で65.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・40件）で、平均1,844万円です。3LDKが最も高く平均1,844万円、2LDKは平均1,215万円です。

2LDK

2件

1,215万

3LDK

40件

1,844万

4LDK

28件

1,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,215万	1,180万	1,250万
3LDK	40件	1,844万	980万	2,880万
4LDK	28件	1,822万	1,080万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（25.6万円）と比べて1.3万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

25.6万/㎡

50件

6-10階

26.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区錦綾町1丁目2-15
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	80戸
専有面積	23.87m² ～ 83.90m²
分譲会社	西宝土地開発
施工会社	東海興業
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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綾ノ町駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩6分

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浅香山駅

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堺東駅

南海高野線

徒歩15分

学区情報

小学校

錦綾小学校

中学校

浅香山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセランス堺東	1988	80戸	29.6万	1,898万
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン	2001	23戸	33.0万	2,100万
堺柳之町アーバンコンフォート	1997	54戸	29.4万	2,280万
プレミアムランズ堺東	2008	88戸	37.6万	3,070万
ハイグレードヒガシ浅香山	1987	14戸	20.0万	1,380万
ロネスタ堺東	2003	35戸	44.5万	2,980万
リベールシティ堺錦之町	2003	56戸	32.2万	2,280万
ワコーレ堺東レジデンス	2026	51戸	-	-
グランコート堺九間町	2000	66戸	31.5万	2,280万
グランコート堺２	1994	25戸	28.3万	1,990万
グランドパレス堺七道	2016	36戸	46.4万	2,980万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.9万	-	26.2万	24.9万	28.5万	36.7万	34.0万	32.0万
4LDK	-	-	-	24.6万	25.8万	26.4万	31.7万	-
2LDK	-	18.4万	19.5万	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.65万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,348万	36.67万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.65万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.52万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,348万	36.67万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,078万	30.5万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.18万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.18万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.18万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	70㎡〜	2,280万	30.82万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	65㎡〜	2,490万	36.08万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.18万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,490万	36.08万/㎡
2025年1月	低層	4DK	70㎡〜	1,730万	23.39万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.93万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.5万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.33万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	70㎡〜	1,680万	23.65万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.14万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.66万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	65㎡〜	1,700万	24.63万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.24万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	65㎡〜	2,690万	38.98万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,550万	21.82万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.58万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,680万	22.71万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.18万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.14万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,999万	23.83万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.79万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.8万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,599万	30.98万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.8万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.07万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,699万	32.17万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.99万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.57万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.37万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.24万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.46万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.86万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.53万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.24万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.43万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.21万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.4万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。