エクセランス堺東

大阪府堺市堺区錦綾町1丁目2-15 | 築38年 | 80戸

推定相場

エクセランス堺東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で65.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・40件）で、平均2,227万円です。4LDKが最も高く平均2,304万円、2LDKは平均1,512万円です。

2LDK

2件

1,512万

3LDK

40件

2,227万

4LDK

28件

2,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,512万	1,505万	1,518万
3LDK	40件	2,227万	1,511万	3,313万
4LDK	28件	2,304万	1,419万	3,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（25.6万円）と比べて1.3万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

25.6万/㎡

50件

6-10階

26.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区錦綾町1丁目2-15
築年月	1988-11（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	80戸
専有面積	23.87m² ～ 83.90m²
分譲会社	西宝土地開発
施工会社	東海興業
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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綾ノ町駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩6分

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浅香山駅

南海高野線

徒歩12分

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堺東駅

南海高野線

徒歩15分

学区情報

小学校

錦綾小学校

中学校

浅香山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセランス堺東	1988	80戸	29.6万	1,898万
ファミール堺東	1987	-	-	-
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン	2001	23戸	33.0万	2,100万
レックスマンション浅香山	1995	-	-	-
レックスガーデン堺東	1995	-	-	-
堺柳之町アーバンコンフォート	1997	54戸	29.4万	2,280万
プレミアムランズ堺東	2008	88戸	37.6万	3,070万
ハイグレードヒガシ浅香山	1987	14戸	20.0万	1,380万
ロネスタ堺東	2003	35戸	44.5万	2,980万
リベールシティ堺錦之町	2003	56戸	32.2万	2,280万
アグラード堺	1996	-	-	-

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.9万	-	26.2万	24.9万	28.5万	36.7万	34.0万	32.0万
4LDK	-	-	-	24.6万	25.8万	26.4万	31.7万	-
2LDK	-	18.4万	19.5万	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.65万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,348万	36.67万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.65万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.52万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,348万	36.67万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,078万	30.5万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.18万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.18万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.18万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	70㎡〜	2,280万	30.82万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	65㎡〜	2,490万	36.08万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.18万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,490万	36.08万/㎡
2025年1月	低層	4DK	70㎡〜	1,730万	23.39万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.93万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.5万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.33万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	70㎡〜	1,680万	23.65万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.14万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.66万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	65㎡〜	1,700万	24.63万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.24万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	65㎡〜	2,690万	38.98万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,550万	21.82万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.58万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,680万	22.71万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.18万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.14万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,999万	23.83万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.79万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.8万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,599万	30.98万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.8万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.07万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,699万	32.17万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.99万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.57万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.37万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.24万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.46万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.86万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.53万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.24万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.43万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.21万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.4万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。