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プレミアムランズ堺東

大阪府堺市堺区南庄町1丁目1-39 | 築18年 | 88戸

推定相場
プレミアムランズ堺東
最新データ
2026年3月
売買79件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（41.0万円）より8.4%低く、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を15.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.4万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、15年間で23.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20132014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・40件）で、平均2,641万円です。3SLDKが最も高く平均2,873万円、2LDKは平均2,435万円です。
2LDK
2件
2,435万
3LDK
40件
2,641万
3SLDK
5件
2,873万
4LDK
32件
2,743万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,435万 2,380万 2,490万
3LDK 40件 2,641万 2,080万 3,598万
3SLDK 5件 2,873万 2,689万 3,580万
4LDK 32件 2,743万 2,400万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（33.4万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.4万/㎡
18件
4-7階
32.9万/㎡
25件
8階以上
33.9万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区南庄町1丁目1-39
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数88戸
専有面積68.52m² ～ 88.32m²
分譲会社中央コーポレーション タミー・コーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺東駅
南海高野線
徒歩9分
🚉
浅香山駅
南海高野線
徒歩16分

学区情報

小学校
錦小学校
中学校
殿馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムランズ堺東 2008 88戸 37.6万 3,070万
ワコーレ堺東レジデンス 2026 51戸 - -
ロネスタ堺東 2003 35戸 44.5万 2,980万
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン 2001 23戸 33.0万 2,100万
シルフィード堺東 2004 41戸 49.8万 4,480万
エクセランス堺東 1988 80戸 29.6万 1,898万
ライオンズマンション堺東 1998 109戸 50.5万 3,198万
パークシティ堺東タワーズブライト 2011 290戸 51.7万 3,150万
堺柳之町アーバンコンフォート 1997 54戸 29.4万 2,280万
グランコート堺２ 1994 25戸 28.3万 1,990万
クレアホームズ堺東北三国ヶ丘 2026 35戸 - -

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
66件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - 35.3万 36.3万 40.7万 38.3万 38.2万 37.6万
3LDK 32.0万 33.6万 35.6万 37.0万 39.5万 39.6万 44.3万 -
3SLDK - - - - - 40.5万 - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,070万 37.59万/㎡
2026年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,070万 37.59万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,498万 43.69万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,598万 44.94万/㎡
2025年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,070万 38.18万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.41万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.32万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,120万 39.48万/㎡
2024年12月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,580万 40.54万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.97万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,070万 38.18万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,120万 39.48万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.73万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.41万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.73万/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,999万 36.3万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.03万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,999万 36.3万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.97万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.32万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.26万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.91万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.44万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.32万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.98万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.41万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.09万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,598万 32.87万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.89万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.09万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.51万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.8万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.8万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.3万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.9万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.17万/㎡
2016年9月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,689万 32.41万/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,400万 28.92万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,598万 32.87万/㎡
2016年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,698万 32.51万/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.89万/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,698万 32.51万/㎡
2016年12月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,698万 32.51万/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.5万/㎡
2016年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,698万 32.51万/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.89万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,598万 32.87万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.11万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.97万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,598万 32.87万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の78%）で、平均月額136,286円。4LDKなら月額136,286円が相場です。
3LDK
110,000円
110,000〜110,000円
4LDK
136,286円
125,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,555円/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,530円/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,530円/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 148,000円 1,812円/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,530円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 148,000円 1,812円/㎡
2013年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 158,000円 1,934円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,496円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,447円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。