シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン
大阪府堺市堺区北庄町2丁目2-13 | 築25年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（33.0万円）を0.0%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を1.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、12年間で28.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均1,953万円です。2SLDKが最も高く平均2,066万円、3LDKは平均1,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,066万 |
1,880万 |
2,220万 |
| 3LDK |
28件 |
1,953万 |
1,580万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区北庄町2丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.53m² ～ 75.49m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | フジ住宅 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.9万 |
23.6万 |
27.1万 |
25.0万 |
28.0万 |
27.7万 |
29.8万 |
33.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
28.6万 |
24.9万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.03万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.6万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.93万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.54万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.93万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,220万 |
29.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
27.8万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
27.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.25万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.43万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
28.78万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.14万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.25万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.93万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。