北庄町の土地相場
大阪府堺市堺区北庄町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市堺区北庄町の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北庄町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
526,398円/坪
推定総額
2,632万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が95,264円高くなります。
平均坪単価
54.5/坪
16.5/㎡
平均価格
2,554
取引実績
10件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万74万58万42万
2008201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2021年は坪54万円へ、13年間で+14.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2021年第1四半期
4,100円
56坪〜（185㎡〜）
73.3/坪
2020年第4四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2020年第1四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2019年第3四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2017年第1四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2017年第1四半期
640円
14坪〜（45㎡〜）
47.0/坪
2015年第3四半期
3,500円
42坪〜（140㎡〜）
82.6/坪
2013年第4四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2008年第4四半期
4,700円
100坪〜（330㎡〜）
47.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
北庄町は堺市堺区内64地区中33位（上位48%）。
坪単価54.5/坪。
1つ上の大浜北町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）