四条通の土地相場
大阪府堺市堺区四条通 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区四条通の土地相場は坪単価15万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四条通の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
437,095円/坪
推定総額
1,311万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
50.6/坪
15.3/㎡
平均価格
1,818
取引実績
11件
平均面積
34坪
114㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万72万58万44万
20102012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪40万円から2025年は坪47万円へ、15年間で+15.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2023年第3四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2022年第3四半期
3,400円
54坪〜（180㎡〜）
62.4/坪
2022年第2四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2021年第3四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2018年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2016年第3四半期
3,500円
56坪〜（185㎡〜）
62.5/坪
2012年第3四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2011年第4四半期
950円
24坪〜（80㎡〜）
39.3/坪
2011年第4四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
四条通は堺市堺区内64地区中42位（上位34%）。
坪単価50.6/坪。
1つ上の砂道町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
四条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区四条通４４番３ | 16.6/㎡ | +1.8% | 空地 | 堺東 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）