寺地町東の土地相場
大阪府堺市堺区寺地町東 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が100,326円高くなります。
6〜8m
3件
73万/坪
8m以上
9件
83万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ長方形（71万円）と比べて28%の差があります。
長方形
3件
91万/坪
ほぼ長方形
6件
71万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
85万/坪
北東
3件
69万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
56.6/坪
17.1/㎡
平均価格
3,222
取引実績
13件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万68万54万40万
20082011201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2024年は坪74万円へ、16年間で+26.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
7,800円
106坪〜（350㎡〜）
73.7/坪
2020年第4四半期
980円
20坪〜（65㎡〜）
49.8/坪
2019年第2四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2016年第4四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2013年第3四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2012年第4四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2012年第2四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2012年第1四半期
5,700円
79坪〜（260㎡〜）
72.5/坪
2012年第1四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2011年第3四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
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寺地町東は堺市堺区内64地区中25位（上位61%）。
坪単価56.6/坪。
1つ上の南安井町とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
25
寺地町東 ◀
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56.6/坪