三条通の土地相場
大阪府堺市堺区三条通 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区三条通の土地相場は坪単価17万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三条通の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
486,103円/坪
推定総額
2,674万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が165,105円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.4/坪
16.7/㎡
平均価格
2,980
取引実績
10件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万65万55万45万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪45万円から2023年は坪64万円へ、9年間で+41.4%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,500円
54坪〜（180㎡〜）
64.3/坪
2022年第2四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2020年第4四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2019年第4四半期
4,200円
91坪〜（300㎡〜）
46.3/坪
2017年第3四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2017年第2四半期
3,700円
56坪〜（185㎡〜）
66.1/坪
2016年第1四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2015年第4四半期
6,200円
88坪〜（290㎡〜）
70.7/坪
2015年第2四半期
4,000円
88坪〜（290㎡〜）
45.6/坪
2014年第1四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
三条通は堺市堺区内64地区中30位（上位53%）。
坪単価55.4/坪。
1つ上の南陵町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）