南陵町の土地相場
大阪府堺市堺区南陵町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区南陵町の土地相場は坪単価17万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南陵町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
566,147円/坪
推定総額
3,680万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価78万円で最も高く、長方形（63万円）と比べて23%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.4/坪
16.8/㎡
平均価格
4,445
取引実績
11件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万72万55万38万
2012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪49万円から2023年は坪30万円へ、11年間で39.0%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2018年第4四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2016年第4四半期
3,200円
59坪〜（195㎡〜）
54.2/坪
2016年第2四半期
14,000円
269坪〜（890㎡〜）
52.0/坪
2015年第4四半期
3,700円
59坪〜（195㎡〜）
62.7/坪
2015年第2四半期
5,700円
112坪〜（370㎡〜）
50.9/坪
2014年第4四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2014年第2四半期
5,000円
85坪〜（280㎡〜）
59.0/坪
2013年第2四半期
4,100円
70坪〜（230㎡〜）
58.9/坪
2012年第3四半期
3,700円
64坪〜（210㎡〜）
58.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
南陵町は堺市堺区内64地区中29位（上位55%）。
坪単価55.4/坪。
1つ上の香ヶ丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）