緑ヶ丘北町の土地相場
大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑ヶ丘北町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
547,459円/坪
推定総額
1,916万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が197,827円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.0/坪
16.3/㎡
平均価格
3,909
取引実績
11件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万68万52万36万
2012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪60万円から2024年は坪73万円へ、12年間で+20.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
44坪〜（145㎡〜）
73.0/坪
2022年第3四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2020年第2四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2018年第2四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2018年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2018年第1四半期
21,000円
423坪〜（1400㎡〜）
49.6/坪
2016年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2013年第3四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2012年第2四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2012年第1四半期
4,800円
79坪〜（260㎡〜）
61.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
緑ヶ丘北町は堺市堺区内64地区中35位（上位45%）。
坪単価54.0/坪。
1つ上の大浜中町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）