大浜中町の土地相場
大阪府堺市堺区大浜中町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市堺区大浜中町の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大浜中町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
500,527円/坪
推定総額
3,253万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて2%の差があります。
平均坪単価
54.2/坪
16.4/㎡
平均価格
3,300
取引実績
10件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万65万55万45万
20102013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪64万円から2024年は坪70万円へ、14年間で+10.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,900円
70坪〜（230㎡〜）
70.4/坪
2022年第2四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2021年第3四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2020年第3四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2019年第3四半期
5,200円
94坪〜（310㎡〜）
55.5/坪
2019年第1四半期
5,000円
106坪〜（350㎡〜）
47.2/坪
2015年第1四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2013年第3四半期
3,600円
67坪〜（220㎡〜）
54.1/坪
2011年第3四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2010年第2四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
大浜中町は堺市堺区内64地区中34位（上位47%）。
坪単価54.2/坪。
1つ上の北庄町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
大浜中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区大浜中町２丁４８番外 | 13.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 堺 1000m |
| 堺市堺区大浜中町３丁７２番７ | 12.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 堺 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）