霞ヶ丘町の土地相場
大阪府堺市堺区霞ヶ丘町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区霞ヶ丘町の土地相場は坪単価17万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
霞ヶ丘町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
611,562円/坪
推定総額
2,752万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.3/坪
16.7/㎡
平均価格
3,269
取引実績
16件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万61万52万43万
201120142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪51万円から2024年は坪63万円へ、13年間で+24.3%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,800円
76坪〜（250㎡〜）
63.5/坪
2022年第1四半期
9,100円
172坪〜（570㎡〜）
52.8/坪
2021年第3四半期
1,000円
17坪〜（55㎡〜）
60.1/坪
2020年第4四半期
4,700円
103坪〜（340㎡〜）
45.7/坪
2019年第4四半期
4,200円
73坪〜（240㎡〜）
57.9/坪
2019年第3四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2019年第3四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2019年第1四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2017年第2四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2016年第3四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
霞ヶ丘町は堺市堺区内64地区中31位（上位52%）。
坪単価55.3/坪。
1つ上の三条通とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
霞ヶ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区霞ヶ丘町２丁１２７番 | 16.7/㎡ | +1.8% | 住宅 | 上野芝 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）