霞ヶ丘町の一戸建て相場
大阪府堺市堺区霞ヶ丘町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
3,578
150㎡以上
3件
6,002
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼49.4%
平均価格
4,700
取引実績
13件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
17万
21万
'08'11'14'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
42
築16-20年
20
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,650
4件
３ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
2,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
6,200円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
2024年第3四半期
5,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2023年第4四半期
9,000円
800㎡〜
11.3
2019年第3四半期
4,500円
110㎡〜
40.9
2019年第2四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2018年第4四半期
5,100円
110㎡〜
46.4
2018年第4四半期
5,400円
115㎡〜
47.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
霞ヶ丘町は堺市堺区内113地区中40位（上位65%）。
単価25.9。
1つ上の戎之町東とは1%の差。
中価格帯（39〜76位）
40
霞ヶ丘町 ◀
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25.9
霞ヶ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区霞ヶ丘町２丁１２７番 | 16.7/㎡ | +1.8% | 住宅 | 上野芝 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）