春日通の一戸建て相場
大阪府堺市堺区春日通 | 11件の成約データ
推定相場
春日通の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,965万円
うち土地分
4,360万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.9
平均価格
2,648
取引実績
11件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
27万
15万
'09'11'13'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
23
築16-20年
21
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2024年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第4四半期
1,900円
90㎡〜
21.1
2023年第3四半期
230円
75㎡〜
3.1
2021年第3四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2021年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2021年第1四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2013年第2四半期
1,800円
80㎡〜
22.5
2011年第4四半期
7,500円
350㎡〜
21.4
2009年第3四半期
2,300円
70㎡〜
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
春日通は堺市堺区内110地区中60位（上位45%）。
単価22.9。
1つ上の緑ヶ丘南町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜110位）