二条通の一戸建て相場
大阪府堺市堺区二条通 | 18件の成約データ
推定相場
二条通の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,528万円
うち土地分
2,923万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▼47.8%
平均価格
1,757
取引実績
18件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
27万
20万
'08'10'12'13'14'15'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築11-15年
27
築21-25年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
2件
１ＬＤＫ
900
1件
２ＬＤＫ
760
1件
５ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
16.4
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2024年第3四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2023年第4四半期
2,200円
65㎡〜
33.8
2023年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・５ＤＫ
20.0
2023年第3四半期
760円
55㎡〜
13.8
2023年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2023年第2四半期
760円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2022年第1四半期
3,400円
95㎡〜
35.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
二条通は堺市堺区内110地区中58位（上位47%）。
単価23.3。
1つ上の百舌鳥夕雲町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜110位）