柳之町東の一戸建て相場
大阪府堺市堺区柳之町東 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,639。木造（1,705）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
2,639
木造
3件
1,705
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,705
100〜120㎡
3件
3,088
平均㎡単価
22.2
平均価格
2,107
取引実績
10件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
16万
28万
'10'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
40
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
2件
５ＤＫ
870
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
55㎡〜
40.0
2024年第3四半期
2,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2024年第3四半期
2,200円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2024年第2四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2023年第3四半期
2,000円
95㎡〜
21.1
2022年第2四半期
870円
50㎡〜
・５ＤＫ
17.4
2019年第4四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2010年第4四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2010年第1四半期
400円
50㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
柳之町東は堺市堺区内113地区中73位（上位35%）。
単価22.2。
1つ上の寺地町西とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
73
柳之町東 ◀
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22.2