大町東の一戸建て相場
大阪府堺市堺区大町東 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大町東の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
28,180万円
うち土地分
27,575万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,807。鉄骨造（4,172）との差は159%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大188%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.8
平均価格
4,021
取引実績
12件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
18万
28万
'11'12'13'14'15'18'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
35
築31年以上
26
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2022年第2四半期
750円
115㎡〜
6.5
2020年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2020年第1四半期
14,000円
280㎡〜
50.0
2019年第1四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2018年第2四半期
4,700円
110㎡〜
42.7
2015年第4四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2014年第1四半期
5,200円
110㎡〜
47.3
2013年第4四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2012年第3四半期
6,900円
270㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
大町東は堺市堺区内110地区中38位（上位65%）。
単価25.8。
1つ上の五条通とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜110位）