少林寺町西の一戸建て相場
大阪府堺市堺区少林寺町西 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,563
80〜100㎡
3件
2,221
100〜120㎡
5件
2,730
150㎡以上
3件
5,658
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
8件
3,227
8m以上
4件
3,037
平均㎡単価
23.4
平均価格
2,432
取引実績
14件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
35万
34万
'09'10'12'13'15'17'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
25
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
6,200円
185㎡〜
33.5
2022年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
2,000円
80㎡〜
25.0
2021年第3四半期
700円
35㎡〜
20.0
2021年第2四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2021年第2四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2019年第2四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2019年第1四半期
3,300円
90㎡〜
36.7
2017年第1四半期
4,800円
310㎡〜
15.5
2015年第1四半期
900円
100㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
少林寺町西は堺市堺区内113地区中57位（上位50%）。
単価23.4。
1つ上の桜之町西とは1%の差。
中価格帯（39〜76位）
57
少林寺町西 ◀
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23.4