錦之町西の一戸建て相場
大阪府堺市堺区錦之町西 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
錦之町西の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
4,707万円
うち土地分
4,101万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,582。木造（1,491）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
22.5
平均価格
2,482
取引実績
11件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
24万
21万
'10'14'15'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
21
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2021年第1四半期
2,600円
90㎡〜
28.9
2020年第4四半期
1,800円
90㎡〜
20.0
2020年第2四半期
2,500円
75㎡〜
33.3
2019年第3四半期
200円
45㎡〜
4.4
2018年第1四半期
11,000円
170㎡〜
64.7
2017年第1四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2015年第1四半期
1,900円
75㎡〜
25.3
2015年第1四半期
700円
100㎡〜
7.0
2014年第1四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
錦之町西は堺市堺区内110地区中62位（上位44%）。
単価22.5。
1つ上の北清水町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜110位）