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ライオンズマンション堺東

大阪府堺市堺区北花田口町2丁目2-9 | 築28年 | 109戸

推定相場
ライオンズマンション堺東
最新データ
2025年9月
売買55件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（51.1万円）より1.2%低く、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を55.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は51万/㎡へ、12年間で97.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,000円から2025年には150,000円へ、45.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・47件）で、平均2,848万円です。3LDKが最も高く平均2,848万円、2DKは平均1,523万円です。
2DK
3件
1,523万
2SLDK
4件
1,948万
3LDK
47件
2,848万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,523万 1,390万 1,590万
2SLDK 4件 1,948万 1,850万 2,180万
3LDK 47件 2,848万 1,590万 3,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（30.8万円）と比べて9.7万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30.8万/㎡
6件
4-7階
36.5万/㎡
12件
8階以上
40.5万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区北花田口町2丁目2-9
築年月1998年10月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数109戸
専有面積53.75m² ～ 97.69m²
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺東駅
南海高野線
徒歩4分

学区情報

小学校
堺市立熊野小学校
中学校
堺市立殿馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション堺東 1998 109戸 50.5万 3,198万
シルフィード堺東 2004 41戸 49.8万 4,480万
パークシティ堺東タワーズブライト 2011 290戸 51.7万 3,150万
ワコーレ堺東レジデンス 2026 51戸 - -
堺東シティタワー 2003 89戸 45.2万 3,180万
クレアホームズ堺東北三国ヶ丘 2026 35戸 - -
プレミアムランズ堺東 2008 88戸 37.6万 3,070万
ロネスタ堺東 2003 35戸 44.5万 2,980万
エスリード堺市役所前 2006 68戸 59.7万 2,680万
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン 2001 23戸 33.0万 2,100万
シエリア堺東榎元町 2024 62戸 88.5万 7,970万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 29.8万 33.3万 - 44.0万 41.4万 39.5万 47.2万 51.0万
2SLDK 30.0万 - - - - - - -
2DK - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,198万 50.55万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,298万 52.13万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.85万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.85万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.32万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.32万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.32万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.86万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.72万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.79万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.38万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.79万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,680万 44.88万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,198万 43.76万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.75万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.62万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.36万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,298万 41.04万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.45万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.83万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,198万 39.79万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,198万 39.79万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,498万 43.52万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,498万 43.52万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.83万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.76万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,198万 39.79万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.2万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,598万 44.77万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,495万 48.02万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.17万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.79万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.72万/㎡
2018年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 33.87万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.87万/㎡
2018年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.12万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.79万/㎡
2017年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.53万/㎡
2016年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,850万 28.74万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.83万/㎡
2015年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,590万 29.59万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.14万/㎡
2015年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.7万/㎡
2015年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.8万/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.82万/㎡
2014年6月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.21万/㎡
2014年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.33万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.7万/㎡
2014年12月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,590万 29.59万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額118,074円。3SLDKなら月額110,000円が相場です。
2SLDK
115,000円
100,000〜130,000円
3LDK
118,074円
100,000〜150,000円
3SLDK
110,000円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
33件
15〜20万
2件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,052円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,052円/㎡
2023年7月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,786円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,785円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,852円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,918円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,917円/㎡
2022年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,437円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,649円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,437円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,649円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,649円/㎡
2018年12月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 100,000円 1,553円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,649円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,709円/㎡
2015年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 115,000円 1,598円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,507円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,582円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,505円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,660円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,581円/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,717円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,617円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,660円/㎡
2014年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 105,000円 1,306円/㎡
2014年1月 1〜3階 2DK 50㎡〜 90,000円 1,674円/㎡
2014年12月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 100,000円 1,553円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,505円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。