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堺東シティタワー

大阪府堺市堺区北瓦町1丁目4-16 | 築23年 | 89戸

推定相場
堺東シティタワー
最新データ
2025年11月
売買53件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（45.2万円）を0.0%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を38.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、16年間で31.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には155,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・23件）で、平均2,603万円です。4LDKが最も高く平均4,211万円、2LDKは平均2,603万円です。
2LDK
23件
2,603万
3SLDK
2件
3,380万
3LDK
18件
3,144万
4LDK
7件
4,211万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 2,603万 1,970万 3,090万
3SLDK 2件 3,380万 3,180万 3,580万
3LDK 18件 3,144万 2,180万 4,490万
4LDK 7件 4,211万 2,680万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（37.1万円）と比べて7.0万円（+18.9%）高くなっています。
1-5階
37.1万/㎡
3件
6-10階
39.8万/㎡
18件
11-20階
44.1万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区北瓦町1丁目4-16
築年月2003年1月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数89戸
専有面積58.63m² ～ 101.69m²
分譲会社住友不動産
施工会社コーナン建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺東駅
南海高野線
徒歩3分
🚉
大小路駅
阪堺電軌阪堺線
徒歩12分
🚉
花田口駅
阪堺電軌阪堺線
徒歩13分

学区情報

小学校
堺市立熊野小学校
中学校
堺市立殿馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
堺東シティタワー 2003 89戸 45.2万 3,180万
パークシティ堺東タワーズブライト 2011 290戸 51.7万 3,150万
ライオンズマンション堺東 1998 109戸 50.5万 3,198万
シルフィード堺東 2004 41戸 49.8万 4,480万
エスリード堺市役所前 2006 68戸 59.7万 2,680万
ワコーレ堺東レジデンス 2026 51戸 - -
朝日プラザ堺東２ 1995 102戸 28.1万 1,940万
シャリエ堺東 1999 44戸 35.6万 2,580万
アーク3 1992 105戸 - -
シエリア堺東大小路 2021 188戸 65.0万 4,480万
シャルマンフジ堺東グレイス 2001 35戸 39.5万 2,698万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - - 44.7万 - - 45.2万
3LDK 41.7万 43.3万 43.5万 46.4万 47.2万 - 56.0万 -
4LDK 55.9万 40.3万 - 40.4万 48.8万 48.8万 - -
2LDK 39.3万 45.9万 38.1万 40.1万 48.9万 45.9万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,180万 45.19万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,490万 56.02万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,880万 48.77万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.87万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.17万/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,880万 48.77万/㎡
2022年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,090万 48.44万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.17万/㎡
2022年2月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,580万 44.67万/㎡
2022年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,430万 48.74万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,430万 48.74万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.67万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.61万/㎡
2021年9月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 4,280万 42.78万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.87万/㎡
2021年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.57万/㎡
2021年6月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 3,800万 37.98万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.92万/㎡
2021年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.45万/㎡
2021年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.32万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 3,080万 38.43万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.04万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.35万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.41万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,700万 44.55万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.51万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.56万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.57万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,170万 34.02万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.45万/㎡
2019年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,720万 44.88万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,720万 44.88万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,720万 44.89万/㎡
2019年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.87万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.87万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.19万/㎡
2019年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.52万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.52万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.34万/㎡
2018年4月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 5,680万 55.86万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.27万/㎡
2018年3月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 1,830万 30.2万/㎡
2018年11月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,720万 44.88万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.72万/㎡
2017年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 1,970万 32.51万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.48万/㎡
2015年3月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 3,280万 33.9万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.55万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.48万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.78万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額128,478円。4LDKなら月額156,875円が相場です。
2LDK
116,290円
95,000〜140,000円
3LDK
128,478円
100,000〜150,000円
4LDK
156,875円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
31件
15〜20万
9件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 155,000円 2,013円/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 155,000円 1,992円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,980円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,747円/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,847円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,195円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,747円/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,056円/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,078円/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,056円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,195円/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 129,900円 2,143円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,747円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,747円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,838円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,568円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,634円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,705円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,943円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,421円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,776円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,847円/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,056円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,838円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,697円/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 155,000円 1,992円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,568円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,776円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,768円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,705円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。