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エスリード堺市役所前

大阪府堺市堺区新町3 | 築20年 | 68戸

推定相場
エスリード堺市役所前
最新データ
2025年7月
売買60件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（59.7万円）を0.0%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を83.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.2万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、14年間で33.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,667円から2025年には210,000円へ、89.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・17件）で、平均2,509万円です。2SLDKが最も高く平均3,017万円、3DKは平均1,883万円です。
1SLDK
3件
2,280万
2DK
3件
2,093万
2SDK
6件
1,887万
2LDK
14件
2,471万
2SLDK
3件
3,017万
3DK
14件
1,883万
3LDK
17件
2,509万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,280万 2,280万 2,280万
2DK 3件 2,093万 1,750万 2,680万
2SDK 6件 1,887万 1,680万 2,280万
2LDK 14件 2,471万 1,980万 2,980万
2SLDK 3件 3,017万 2,590万 3,280万
3DK 14件 1,883万 1,580万 2,580万
3LDK 17件 2,509万 2,090万 3,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.1万円で、1-5階（40.4万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
40.4万/㎡
16件
6-10階
40.6万/㎡
25件
11-20階
41.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区新町3
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数68戸
専有面積44.88m² ～ 79.90m²
分譲会社日本エスリード
施工会社大豊建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺東駅
南海高野線
徒歩6分

学区情報

小学校
熊野小学校
中学校
殿馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード堺市役所前 2006 68戸 59.7万 2,680万
シャリエ堺東 1999 44戸 35.6万 2,580万
シャルマンフジ堺東グレイス 2001 35戸 39.5万 2,698万
アーク3 1992 105戸 - -
フェニックス堺東 2006 50戸 - -
パシフィックレジデンス堺東 2005 50戸 - -
朝日プラザ堺東２ 1995 102戸 28.1万 1,940万
サンライズマンションドムス堺東 2005 50戸 - -
ビルレ堺東 2000 18戸 28.0万 2,280万
エムプラザ堺東フェニックスアベニュー 2008 126戸 39.0万 2,498万
堺東シティタワー 2003 89戸 45.2万 3,180万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 40.5万 - - 43.6万 46.3万 51.2万 49.3万 42.9万
3LDK 35.8万 40.9万 - - 44.7万 45.5万 - 47.2万
2DK - - 39.0万 - - - 41.2万 59.7万
3DK 37.2万 31.2万 - - 32.6万 - 47.2万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,600万 40.39万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,700万 41.94万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,040万 47.23万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.29万/㎡
2025年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,680万 59.72万/㎡
2023年8月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,498万 49.39万/㎡
2023年5月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,580万 51.01万/㎡
2023年4月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,080万 41.13万/㎡
2023年4月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,850万 41.23万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,490万 49.23万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,498万 49.39万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 48.55万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,280万 47.35万/㎡
2022年8月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 2,280万 45.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 50.08万/㎡
2022年6月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 2,280万 45.08万/㎡
2022年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 2,280万 47.35万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.97万/㎡
2022年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 2,280万 45.08万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.5万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.5万/㎡
2021年7月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,650万 32.63万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.74万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.29万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,580万 51.01万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,050万 40.53万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.15万/㎡
2019年7月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,750万 39万/㎡
2019年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,590万 39.55万/㎡
2018年9月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 1,680万 33.22万/㎡
2018年7月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 1,800万 35.59万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.08万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.64万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.08万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.63万/㎡
2018年1月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 1,880万 37.17万/㎡
2018年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,580万 31.24万/㎡
2018年10月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 1,800万 35.59万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,098万 41.48万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.02万/㎡
2017年7月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 1,880万 37.17万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.3万/㎡
2017年3月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,880万 37.17万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.02万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.87万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.51万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.39万/㎡
2015年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,680万 33.22万/㎡
2014年12月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,700万 33.62万/㎡
2014年11月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,700万 33.62万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額110,415円。4LDKなら月額168,400円が相場です。
2SDK
98,667円
94,000〜104,000円
2DK
91,667円
83,000〜104,000円
2LDK
107,500円
90,000〜120,000円
2SLDK
104,500円
98,000〜110,000円
3DK
100,364円
84,000〜125,000円
3LDK
110,415円
79,000〜130,000円
4LDK
168,400円
115,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
25件
10〜15万
72件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 180,000円 2,253円/㎡
2025年2月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 240,000円 3,004円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,175円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,709円/㎡
2023年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 109,000円 2,155円/㎡
2023年12月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 94,000円 1,859円/㎡
2023年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,373円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 113,300円 1,730円/㎡
2022年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,679円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 94,000円 1,859円/㎡
2022年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 104,000円 2,317円/㎡
2021年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,679円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,755円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,758円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 100,000円 1,977円/㎡
2021年1月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 100,000円 1,977円/㎡
2021年12月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 104,000円 2,056円/㎡
2020年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 84,000円 1,661円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 111,600円 1,736円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 79,000円 1,562円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 111,600円 1,733円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 116,000円 1,802円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,709円/㎡
2019年5月 10〜12階 2DK 40㎡〜 88,000円 1,961円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 116,000円 1,771円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,709円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2019年1月 13〜13階 4LDK 75㎡〜 115,000円 1,478円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。