シャリエ堺東
大阪府堺市堺区一条通15-14 | 築27年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2024年は37万/㎡へ、11年間で29.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
30.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均2,792万円です。4LDKが最も高く平均3,747万円、3LDKは平均2,792万円です。
3LDK
2,792万
29件
4LDK
3,747万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,792万 | 2,206万 | 3,596万 |
| 4LDK | 2件 | 3,747万 | 3,618万 | 3,876万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（28.8万円）と比べて1.6万円（+5.6%）高くなっています。
1-5階
16件
28.8万/㎡
6-10階
13件
31.3万/㎡
11-20階
2件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区一条通15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.69m² ～ 80.50m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
堺東駅
南海高野線
学区情報
小学校
安井小学校
中学校
陵西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ堺東 | 1999 | 44戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| シティコーポ翁橋 | 1991 | - | - | - |
| エスリード堺市役所前 | 2006 | 68戸 | 59.7万 | 2,680万 |
| ビルレ堺東 | 2000 | 18戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| フェニックス堺東 | 2006 | 50戸 | - | - |
| パシフィックレジデンス堺東 | 2005 | 50戸 | - | - |
| プラウドタワー堺東 | 2020 | - | - | - |
| サンライズマンションドムス堺東 | 2005 | 50戸 | - | - |
| グランビルド堺東 | 1987 | - | - | - |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 2001 | 35戸 | 39.5万 | 2,698万 |
| アーク3 | 1992 | 105戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 72.45㎡ | 37万円 | 3LDK | - | 西 |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 27.8万 | 32.7万 | 27.7万 | 31.0万 | 27.8万 | 36.8万 | 37.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,887万 | 29.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。