一条通のマンション相場
大阪府堺市堺区一条通 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.8万円に対し、築20年は37.3万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
66.8万/㎡
築5年
4件
52.1万/㎡
築15年
7件
43.2万/㎡
築20年
2件
37.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は3,290円。
３ＬＤＫ
11件
3,157円
２ＬＤＫ
3件
3,290円
平均㎡単価
31.2
平均価格
2,059
取引実績
17件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820102014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡32.3万円へ、16年間で+61.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
27
築16-20年
31
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,127
11件
２ＬＤＫ
1,933
3件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,100円
65㎡〜
32.3
2023年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第1四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2018年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2018年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2016年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2016年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一条通のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
一条通は堺市堺区内56地区中23位（上位59%）。
単価31.2。
1つ上の大町西とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
23
一条通 ◀
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31.2